1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市西区
32.6万円/㎡
前年比+19.6%
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ヴィルヌーブ琴似2
北海道札幌市西区二十四軒三条三丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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4階 / 74.88㎡の場合
相場
3,273万円
43.7万円/㎡
2,186
2,911
3,635
4,360
AI査定結果
推定相場価格
3,273万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,635万円
38.9万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィルヌーブ琴似2
3,480万円（46.5万円/㎡）/ 4階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 3,480万円 | 46.5万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,490万円 | 33.3万円 | 4階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,190万円 | 34.3万円 | 4階 | 92.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,290万円 | 35.4万円 | 4階 | 92.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は39.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | ヴィルヌーブ琴似2 札幌市西区二十四軒三条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/27 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 35.5万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/13 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/14 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,550万円 | 36.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/29 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.65㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 2,950万円 | 37.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/24 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/10 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/02 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 琴似シティハウス 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅7分 | 2,799万円 | 37.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/20 | パールコート琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,998万円 | 44.1万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市西区では19.6%上昇しています。
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1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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北海道札幌市西区発寒六条十三丁目
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ナカビシグランドハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 3分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造